• Type: Maison
• Surface: 290^m2
• 4 Chambres
• 2 Salles de bain
• Saint etienne

Maison 6 pièces de 290^m² à Saint etienne

450 000 € - Ref. TMAI99420

Maison familiale avec jardin et appartement indépendant en coeur de ville - Bien rare à Saint-Étienne : maison avec jardin, appartement indépendant et garages - 290 m² habitables
Vous recherchez un bien unique en ville ?

Ce lieu atypique, niché dans un secteur calme à proximité du centre-ville pourrait bien être votre coup de c?ur.
Derrière une façade discrète se cache une maison d'environ 220 m² sur trois niveaux, ouverte sur un superbe jardin de 670 m², avec en plus un appartement indépendant de 70 m² et deux garages dont un pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Ce que vous allez aimer :
. Volumes et lumière : Un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin.
. Un extérieur exceptionnel en ville : jardin clos, arboré et peu de vis-à-vis, avec 2 terrasses.
. 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
. 2 salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec douche et baignoire pour le confort de chacun.
. Un appartement indépendant de 70 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain : idéal pour un ado, un parent, un bureau ou un revenu locatif.
. Garage XXL : un premier garage dédié à la maison avec accès direct, et un second garage de 5 à 6 places au sous-sol.
Un emplacement idéal :
. À 5 minutes à pied du tram et des commerces.
. Écoles, collèges, parcs accessibles à pied.
. Hypercentre tout proche, mais au calme, dans un écrin de verdure.
Un lieu atypique et modulable

Ancien garage transformé en maison en 1991, entièrement rénové en 2013, ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation + locatif, bureaux indépendants, cohabitation intergénérationnelle...

À découvrir sans tarder : Un bien aussi complet, aussi rare, avec autant de potentiel, est une opportunité à ne pas manquer.

PRESTATIONS ET INFORMATIONS :
Concernant la maison :
Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière à condensation
Menuiseries : PVC Double vitrage - Volets électriques
Fibre.
DPE : C-128 / C-25

Concernant l'appartement :
Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière à condensation
Menuiseries : PVC Double vitrage - Volets électriques
Fibre.
DPE : D-232 / D-47

Taxe foncière globale 2024 : 4 421 €

PRIX : 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT : Barbara KLEIN LETORD
Mail : barbara.klein@delomier.fr
Tél : O7-64-86-42-83 (zéro sept - soixante quatre - quatre vingt six - quarante deux - quatre vingt trois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.