• Type: Maison
• Surface: 190^m2
• 3 Chambres
• 2 Salles de bain
• Saint-etienne

Maison 7 pièces de 190^m² à Saint-etienne

344 000 € - Ref. TMAI99423

Maison entièrement rénovée de 190 m² avec terrasse et sous-sol - En exclusivité.
Venez découvrir cette maison de ville pleine de caractère, issue de la transformation d'une ancienne distillerie du début du XXème siècle. Entièrement rénovée par un architecte en 2012, elle allie confort moderne et volumes généreux.

Située dans un secteur calme de Bellevue, elle offre une surface habitable d'environ 190 m², une terrasse exposée sud de 40 m², ainsi qu'un sous-sol de 80 m².

Au rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et convivial.
- Grande pièce de vie traversante regroupant séjour et salle à manger, donnant directement sur la terrasse par une large baie vitrée coulissante.
- Cuisine ouverte équipée,
- Cellier attenant à la cuisine,
- WC indépendant.

A l'étage : espace nuit fonctionnel.
- Grande suite parentale de 24 m² avec double dressing et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Deux autres chambres d'environ 11 m² et 13 m²,
- Salle de bains avec douche à l'italienne et WC.

Au sous-sol : espace pratique et technique, accessible depuis la cuisine, le sous-sol de 80 m² comprend :
- Un espace de stockage / cave,
- Un atelier,
- Un local chaufferie avec chaudière gaz à condensation révisée et circulateur neuf.

Extérieur :
Terrain clos permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Terrasse de 40 m² plein sud idéale pour les beaux jours

INFORMATIONS ET PRESTATIONS :
Chauffage : individuel gaz, au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage,
Eau chaude : individuelle avec panneaux solaires,
Menuiseries aluminium double vitrage
Portail métallique coulissant électrique, interphone
Alarme avec détecteurs sur chaque ouverture + caméras intérieures
Toiture révisée (arrêtes et ingres refaits, sorties de cheminées supprimées)
Tout à l'égout
Fibre

DPE : C/95 - C/19

PRIX : 344 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT : Barbara KLEIN LETORD
Mail : barbara.klein@delomier.fr
Tél : O7 64 86 42 83
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.