Maison de 277 m² avec gîte A VENDRE - SAUVESSANGES
259.98 m² | 279 000 €

Maison avec gîte à Sauvessanges

A la croisée du Puy-de-Dôme, de la Haute-Loire et de la Loire ; au cœur des paysages préservés du Livradois Forez, découvrez cette maison située à Sauvessanges.
Un emplacement privilégié pour profiter du charme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de 3 départements ; à seulement 15 minutes de Craponne-sur-Arzon et de Usson en Forez, proposant l'ensemble des commerces.

Maison avec gîte attenant sur un terrain de 1000 m² :
Propriété composé de deux parcelles séparées par un chemin communal :
Une parcelle d'environ 200 m² sur laquelle est édifié un garage avec portail automatique.
Une parcelle d'environ 800 m² sur laquelle était défié une maison avec une partie gîte pouvant communiquer ensemble

Maison principale d'environ 166 m² :
Rez-de-chaussée
- une entrée par une véranda carrelée d'environ 21 m² exposition sud
- une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger exposition sud
- salle de bain avec douche et WC
- chaufferie et buanderie

A l'étage :
- mezzanine faisant office de bureau de 11 m²
- 4 chambres de 13,14 m² 13,6 m² 16,13 m² et 13,17 m2 (3 exposées au sud une exposée au nord)
- salle de bain avec douche et WC

Une pièce à usage de garde-manger fait la liaison entre la maison et le gîte.

Partie gîte d'environ 82 m² (qui communique avec la maison mais peut-être individualisé car il y a une entrée indépendante et la partie du terrain clos) :
Rez-de-chaussée
- une entrée de 2,80 m²
- pièces de vie avec cuisine ouverte de 43 m² exposition sud-est,
- WC avec emplacement pour machine à laver

A l'étage :
- deux chambres de 15,02 m² et 13,45 m²
- une salle de bain avec baignoire
- WC séparé

Combles sur l'ensemble de la partie bâtie avec possibilité d'aménager une salle de jeux ou autre

INFORMATIONS ET PRESTATIONS :
Chauffage : rez-de-chaussée plancher chauffant PAC géothermie + un insert bois. Gîte chauffage par turbine avec PAC + poêle à granules
Eau chaude : électrique avec panneaux solaires (pas de contrat EDF)
Menuiseries : PVC double vitrage et volet bois - Véranda : alu double vitrage
Revêtements : carrelage au rez-de-chaussée salle de bain parquet flottant à l'étage
Fosse septique (mise aux normes à prévoir)
Toit refait
Groupe électrogène

DPE : C (160) - A (5)
Taxe foncière : 1 275 €

PRIX : 279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT : Barbara KLEIN LETORD
Mail : barbara.klein@delomier.fr
Tél : O7 64 86 42 83 / zéro sept- soixante quatre - quatre vingt six - quarante deux - quatre vingt trois
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 819