04.77.49.45.40
Appartement F1 A VENDRE - ST ETIENNE BADOUILLERE
22.25 m2 | 47 000 €
Appartement F1 idéal investisseur
Découvrez cet appartement F1 situé sous les combles, en plein centre-ville. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux commerces, aux services et aux commodités du quotidien.
L'agencement en espace optimisé sous toiture permet de profiter d'un cadre de vie fonctionnel. La configuration “sous les combles” crée une ambiance intimiste et donne du caractère au lieu.
Vous bénéficiez aussi d'une belle luminosité grâce à la situation en hauteur, et traversant. Un bien particulièrement pertinent pour un investissement, avec une demande locative généralement dynamique en centre-ville.
Prenez le temps de venir le visiter : contactez-moi pour organiser une visite.
INFORMATIONS :
PVC Dble vitrage
Chauffage et eau chaude : individuel électrique;
Provisions sur charges : 268.19 €/an(soit 22.35 €/mois : entretien parties communes, fonds de travaux, syndic)
Taxe foncière (2025) : 350 €
DPE : E/305- B/11
COPROPRIETE :
Numéro du lot vendu : 38 représentant 20/700èmes des parties communes générales.
Nombres de lots : 21 lots
Procédure en cours : non
PRIX : 47 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT : Barbara KLEIN LETORD
Mail : barbara.klein@delomier.fr
Tél : O7 64 86 42 83 / zéro sept- soixante quatre - quatre vingt six - quarante deux - quatre vingt trois
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 271
Nous aimons
- Idéal investisseur, centre ville, au pied du tram
Caractéristiques
4ème étage
Surface 22.25 m2
Séjour 11.15 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1948
- surface utile : 28.03 m2 env.
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 21 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 268,19 €/an soit 22,35 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 11.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 7.4 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 1.8 m2
- Entree (niveau 0) : 1.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 711 € et 963 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET DELOMIER
9 RUE DU GENERAL FOY
42000 ST ETIENNE
Tél : 04.77.49.45.40
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST ETIENNE BADOUILLERE
St Etienne est une ville de 172 718 habitants.
Côté logement, la commune compte 11 % de maisons et 89 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Etienne offre également des établissements scolaires et des crèches.
