04.77.49.45.40
Plateau A VENDRE - ST ETIENNE hyper centre
107.73 m2 | 97 000 €
Plateau de 107 m² à révover hyper centre
À vendre : un plateau de type 4 de 107,73 m², situé dans une copropriété de 14 lots, au cœur du centre ville, Rue Alsace Lorraine.
Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux, avec interphone.
L'intérieur se prête à un projet sur mesure : l'état nécessite une rénovation complète, avec des travaux de gros œuvre annoncés notamment pour l'assainissement, ainsi que la création d'une cuisine et d'une salle de bains. Le parquet constitue un atout dans les pièces existantes et donne une base agréable à remettre en valeur après travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont aujourd'hui couplé avec le rez-de-chaussée, mais les travaux seront réalisés avant la vente pour séparer les réseaux.
Situé en plein coeur du centre ville de SAINT-ETIENNE, dans une rue piétonne.
Ce plateau est une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un emplacement central. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel des lieux.
INFORMATIONS :
Menuiseries : bois simple vitrage
Chauffage et eau chaude : électrique et gaz à revoir
Provisions sur charges (2025) : 420 €/trimestre (à recalculer pour ce seul lot).
Interphone.
DPE : G/439 - E/65
COPROPRIETE :
Numéros des lots vendus : 8 représentant 1637/10002èmes des parties communes générales.
Nombres de lots : 14
Procédure en cours : non
PRIX : 97000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT : Barbara KLEIN LETORD
Mail : barbara.klein@delomier.fr
Tél : O7 64 86 42 83
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 707
Nous aimons
- emplacement
Caractéristiques
1er étage
Surface 107.73 m2
4 piècesAménagements
- construit en : 1901
- surface utile : 107.73 m2 env.
- cuisine : sans cuisine
- chauffage : gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 14 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 600 €/an soit 133,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 390 € et 6 000 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET DELOMIER
9 RUE DU GENERAL FOY
42000 ST ETIENNE
Tél : 04.77.49.45.40
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST ETIENNE hyper centre
St Etienne est une ville de 172 718 habitants.
Côté logement, la commune compte 11 % de maisons et 89 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Etienne offre également des établissements scolaires et des crèches.
