04.77.49.45.40
STUDIO A VENDRE - ST ETIENNE hyper centre ville
36.33 m2 | 55 000 €
Grand studio actuellement en location, en hyper centre-ville
En hyper centre, rue Gambetta, à proximité des écoles, commerces et transports, beau et grand studio LOUé de 36,33m² carrez (45.68 m² au sol) au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans une cour.
Il est composé d'une cuisine équipée de 10.40 m² avec plaque de cuisson, frigo et lave vaisselle, ouverte sur pièce de vie de 19.48 m², un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche et WC.
Chauffage : individuel gaz.
Eau chaude : individuelle électrique avec ballon.
Mensuiseries : PVC Double vitrage
Quote parts annuelles des charges : 415 €
TF 2025 : 505 €
Locataire en place. Bail en date du 04/06/2025 avec un loyer de 375 € HC.
DPE E
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Barbara KLEIN LETORD
barbara.klein@delomier.fr - O7 64 86 42 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 292
Nous aimons
- emplacement, idéal investisseur
Caractéristiques
2ème étage
Surface 36.33 m2
Séjour 19.48 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- surface utile : 43.68 m2 env.
- cuisine : kitchenette
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 35 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 544 €/an soit 45,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 690 € et 990 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CABINET DELOMIER
9 RUE DU GENERAL FOY
42000 ST ETIENNE
Tél : 04.77.49.45.40
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST ETIENNE hyper centre ville
St Etienne est une ville de 172 718 habitants.
Côté logement, la commune compte 11 % de maisons et 89 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Etienne offre également des établissements scolaires et des crèches.
